خرید بک لینک
لوح تقدیر | تقدیرنامه
درگاه بیت کوین
جعبه جیر لوح
رزرو آنلاین هتل خارجی
خرید سکه ساکر استارز
دانلود رمان
رزرو آنلاین هتل خارجی
عینک افتابی اصل
لوله استیل
سایت همسریابی
املاکیا

املاکیا

املاک

خصوصیات یک مسكن حجره خوب

به بيانيه مشرق، موعد خرید خانه، ملک یا ساختمان نکات بسیار مهمی هويت عرضه دارد که برخی از آنها را به فاعل خلاصه و ايما وار برشمردهایم، این موارد را تو مواقع خرید نادیده نگیرید .به هزینههایی که ممکن است وقت خرید نابودي داشته باشد توجه داشته باشید همال هزینه سند، دفتر مرقوم اسناد، پایان کار، مالیات و کیسیون املاک.مادهها و تبصرههای متن ميثاق و مبایعه مراسله خرید را دقیق بخوانید. توجه به پایداری و مقاومت سازه ساختمان درون برابر حوادث طبیعی و... داشته باشید.قبل از اینکه برای بازدید ملک یا آپارتمانی بروید به تعداد واحدهای کل ساختمان توجه کنید. ار میخواهید از مشکلات مدیریت ساختمان سيكل بمانید، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ مقياس است. کمتر از این تعداد مدیریت ساختمان را متين کرده و تعداد بیشتر باعث شلوغی طبقات و راهروها خواهد شد. به تعداد واحدها مدخل سرپوش هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحدهای موجود باب هرطبقه نیز اهمیت دارد. مخصوصاٌ ار واحدها دروازه اندر هر طبقه کنار حتي قرار ناراحت باشند و درب آنها نزدیک به هم باز شود. بهترین حالت دروازه اندر مورد آپارتمانهای چند واحدی درون یک طبقه، آپارتمانهای مقابل هم و یا نیم طبقه است. حكماً شکل ایده سلاله آن است که باب هر طبقه یک يكتا باشد یا حداقل همه واحد سر پشه دره هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد.



حصول اطمینان از عدم اتلاف انرژی در ساختمان زیرا اتلاف انرژی به مرور زمان برای شما هزینههای زیادی خواهد داشت. از ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمینان حاصل کنید.بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.
توجه به کیفیت ضروریترین مایع زندگی یعنی آب مصرفی و آشامیدنی منطقه داشته باشید. توجه به فشار برق و میزان کیفیت روشنایی، سیم کشی ها و مانند اینها داشته باشید.
اگر قرار باشد فضایی بیشتر از بقیه نورگیرتر باشد بهتر است این فضا اتاق خوابها و نشمین باشند. چون بیشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در این منطقه از منزل میگذرانیم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت کنیم. بهتر است پنجرهای از خانه یا حداقل نورگیر ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس کفپوشها دقت کنید.کابینتهایmdf در مقایسه با سایر انواع کابینتها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و میتوانید در آشپزخانههای مدرن آنها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینتها و قرار گیری آنها مناسب باشد.

به جنس پوشش دیوارها نیز توجه کنید. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آمیزی و دردسرهای آن در امان هستید.لولههای فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد. وجود بالکن یکی از چیزهایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمیشود اما به تدریج به اهمیت آن پی میبرید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک کردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههای ترشی و همین طور نشستن و چای خوردن. انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.توجه به فشار گاز و کیفیت و چگونگی لوله کشی گاز در داخل ساختمان.وجه به کیفیت وچگونگی لوله کشی آب در داخل ساختمان.
حصول اطمینان از نبود آلودگی صوتی و جلوگیری از انتقال صدا از بیرون به داخل ساختمان واز واحدی به واحد دیگر در ساختمان.

رعایت اصولی که موجب تأمین بهداشت و رفاه وآسایش ساکنان ساختمان میشود مانند طراحی درست پلان، پنجرهها، نورگیرها و...تحقیقات محلی برای اطمینان از امنیت و رفتارهای محیطی افراد محله. حصول اطمینان از رعایت نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شیوههای دفع زباله مانند شوتینگ زباله در برجها.حصول اطمینان از رعایت نکات مربوط به حفظ محیط زیست و ممانعت از ایجاد آلودگیهای زیست محیطی.

توجه به کیفیت و چگونگی نصب دربهای ورودی، خروجی و داخلی.حصول اطمینان از طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای رطوبتی.طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای حرارتی، به منظور جلوگیری از تبادل حرارت. حصول اطمینان از ایمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزی. تعبیه وسایل اطفای حریق، بسته به مورد از نصب کپسول تا لوله کشی اطفای حریق.پیش بینی هشدار دهندههای مورد نیاز در ساختمان برای اعلام خطر به ساکنان در زمانهای بروز خطر.

در شهرهای بزرگ اغلب مجبوریم آپارتمانهای واقع شده در ساختمانهای چند واحدی و بلندمرتبه را برای سکونت انتخاب کنیم. در این صورت ممکن است بین افراد مختلف خانواده در مورد اینکه کدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پیش آید.اگر به سروصدا حساس هستید و نمیخواهید به هیچ عنوان زمانهای حیاتی استراحت در منزل را از دست بدهید بهتر است از خیر طبقه همکف و اول بگذرید چون سروصدای خودروها در پارکینگ و نیز دود آنها، این امکان را از شما خواهد گرفت.


سعی کنید به طبقات بالاتر بروید که مناظر زیباتری را نیز میتوانید از پنجرهها تماشا کنید. ليك طبقات خاتمه نروید چرا که آنجا همچنين مشکلات خاص خود را دارد. مشکلات مناسب به ظهر بام، بیشترین خرابکاری را دروازه اندر طبقه آخر به بار میآورند. طبقات بالاتر یک مشکل دیگر باز دارند و لمحه اینکه امکان گريز اظطراری تو موقع زلزله و اخگر سوزی احتمالی، کمتر خواهد بود. به پارکینگها توجه کنید. وضعیت پارکینگ باید به نحوی باشد که تمام خودرو طوری نهاد استقرار بگیرد که مزاحم توقف خودروهای همسایگان دیگر نباشد و دخول وخروج به وقت حسن به سهولت امکان پذیر باشد. مسلماً يا در ورودی پارکینگ از نوع قابل کنترل از راه عصر باشد، ایمنتر است. وسيله عيب فقط سر پشه دره راحتی باز و بسته کردن درب نیست متاسفانه سرقت خودروها درب هنگامی که راننده به پروا بستن سر پشه دره پیاده شده، فرمان شایعی است.


چگونه غرفه ای زیبا بسازیم

پذیرایی قسمتی از خانه ست که مهمانها داخل اون پذیرایی میشن و از اونجا که ما خانومهای ایرانی خیلی برامون مهمه که مسكن حجره مان چه شكوه ای برای بقیه داره، دکوراسیون خوب و مناسب این مكان بسیار ممتلي اهمیت هست.پذیرایی معمولا قسمتی از خونه ست که به ورودی و مطعم نزدیکتره و با منزل خواب و سرویس بهداشتی ارتباط غیر مستقیم داره. وجود روشنايي طبیعی مستلزم این فضاست و معمولا حداقل یک روزنه داره. سر پشه دره خانه های کوچک این جا معمولا با نشیمن یکی هست و تلوزیون هم داخل همینجا روش داره.


زمینه در دکوراسیون داخلی و به خصوص دکوراسیون پذیرایی خیلی مهم هست.اینکه ما چه زمینه ای رو برای مبلمانمون انتخاب میکنیم در بهتر جلوه کردن اونها خیلی موثره.دیوارها و کف در واقع زمینه تزیینات ما هستن. که معمولا باید رنگ متضادی از مبلمان داشته باشن. البته این نکته رو هم در نظر بگیریم که دیوار و کف به هیچ وجه نباید همرنگ باشن. چراکه یکنواختی بیش از حدی ایجاد میکنه که خودش باعث کسلی میشه.
مبلمانمون سيما باید طوری بچینیم که فضاهای شيوه و آمد باز باشه و تا سعی داریم از پرسروصدا کردن فضاها پرهیز کنیم و با خیال ساكت و با غرض ایجاد صلحجويي در فضای زندگیمون عناصر اضافی گستاخي حذف کنیم. مثلا هیچ لزومی نداره که درون یک فضای 20 متری حتي مبل و راحتی بچینیم و همچنين میز ناهارخوری فراغت بدیم. بهتره که با خودمون روراست باشیم و با یه ديد کلی چیزهایی که به نظرمون زیادی میاد و درون فضای کوچکمون اطاق نمیشه حذف کنیم.
نور هم به جلوه بیشتر دکوراسیون پذیرایی داخلیمون کمک میکنه. شدت نور در فضاهای مختلف باید متعادل باشه. نه اونقدر یکنواخت باشه که احساس خواب آلودگی و کسلی و عدم پویایی بده و نه اونقدر سایه روشن ایجاد کنیم که چشم خسته بشه. برای این کار میشه از چراغهای پایه دار یا آباژور استفاده کرد. همچنین بهتره لامپها به صورت عریان نور دهی نکنن و نور کاملا مستقیم نباشه. چرا که باعث خیرگی چشم میشه.

برچسب ها : اجاره خانه,

+ نوشته شده در چهارشنبه 5 اسفند 1394 توسط میثم |

خصوصیات یک مسكن حجره خوب

یکی از مهمترین جاهایی که درب یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود سیستم سرمایش و گرمایش ثانيه میباشد. حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید نمایید و دقت کنید که موتورخانه دارای روزنه تهویه و اخبار حریق باشد همچنین به منفعت شماست که از سیستمهای پیشرفته سرمایش و گرمایش تمتع شده باشد.به نمای ساختمان توجه کنید نمای ساختمان اولین چیزی است که احضار توجه میکند. نمایی که هم پايداري و نيز زیبایی را با حتي داشته باشد، انحا مختلف سنگ مانند گرانیت و... است ضمنا شستشو و تمیز نگه داشتن لمحه هم سادهتر و کم هزینهتر است. به ورودی ساختمان توجه کنید. برای روال و آمد بهتر باید حداقل وصف و درازا استاندارد حين رعایت شود. این مقدار حتما باید بیشتر از ۱۱۰ سانتیمتر باشد. عرض منهج پلهها نیز باید حداقل۹۰ سانتی متر باشد تا گذار و مرور به راحتی كنا گیرد.به پلهها نیز توجه کنید ابعاد معيار پلهها باز به کاهش خطرات و حوادث به تنگه درخور برای کودکان و سالمندان کمک میکند. یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی متر درازي و ۱۸ سانتی متر بلندي داشته باشد. اما چنانچه ساختمان بالای ۴ طبقه داشته باشد استانداردترین پلهها باز نمیتواند جای آسانسور را در دم بگیرد.



حصول اطمینان از عدم اتلاف انرژی در ساختمان زیرا اتلاف انرژی به مرور زمان برای شما هزینههای زیادی خواهد داشت. از ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمینان حاصل کنید.بازدید ملک یا ساختمان مورد نظر در چندین نوبت شبانه روز برای اطمینان از دید، نوردهی و عوامل محیطی دیگر مهم است.
توجه به کیفیت ضروریترین مایع زندگی یعنی آب مصرفی و آشامیدنی منطقه داشته باشید. توجه به فشار برق و میزان کیفیت روشنایی، سیم کشی ها و مانند اینها داشته باشید.
اگر قرار باشد فضایی بیشتر از بقیه نورگیرتر باشد بهتر است این فضا اتاق خوابها و نشمین باشند. چون بیشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در این منطقه از منزل میگذرانیم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت کنیم. بهتر است پنجرهای از خانه یا حداقل نورگیر ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس کفپوشها دقت کنید.کابینتهایmdf در مقایسه با سایر انواع کابینتها دوامی بیشتر همراه با زیبایی کافی دارند و میتوانید در آشپزخانههای مدرن آنها را ببینید. مراقب باشید که تعداد کابینتها و قرار گیری آنها مناسب باشد.

به جنس پوشش دیوارها نیز توجه کنید. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آمیزی و دردسرهای آن در امان هستید.لولههای فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها کمتر باشد. وجود بالکن یکی از چیزهایی است که ابتدا چندان مهم تلقی نمیشود اما به تدریج به اهمیت آن پی میبرید. فواید و موارد استفاده بالکن بسیار است از خشک کردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههای ترشی و همین طور نشستن و چای خوردن. انباری هم یکی از ضروریات یک خانه مسکونی مطلوب است.توجه به فشار گاز و کیفیت و چگونگی لوله کشی گاز در داخل ساختمان.وجه به کیفیت وچگونگی لوله کشی آب در داخل ساختمان.
حصول اطمینان از نبود آلودگی صوتی و جلوگیری از انتقال صدا از بیرون به داخل ساختمان واز واحدی به واحد دیگر در ساختمان.

رعایت اصولی که موجب تأمین بهداشت و رفاه وآسایش ساکنان ساختمان میشود مانند طراحی درست پلان، پنجرهها، نورگیرها و...تحقیقات محلی برای اطمینان از امنیت و رفتارهای محیطی افراد محله. حصول اطمینان از رعایت نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شیوههای دفع زباله مانند شوتینگ زباله در برجها.حصول اطمینان از رعایت نکات مربوط به حفظ محیط زیست و ممانعت از ایجاد آلودگیهای زیست محیطی.

توجه به کیفیت و چگونگی نصب دربهای ورودی، خروجی و داخلی.حصول اطمینان از طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای رطوبتی.طراحی درست و اجرای صحیح عایقکاریهای حرارتی، به منظور جلوگیری از تبادل حرارت. حصول اطمینان از ایمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزی. تعبیه وسایل اطفای حریق، بسته به مورد از نصب کپسول تا لوله کشی اطفای حریق.پیش بینی هشدار دهندههای مورد نیاز در ساختمان برای اعلام خطر به ساکنان در زمانهای بروز خطر.

در شهرهای بزرگ اغلب مجبوریم آپارتمانهای واقع شده در ساختمانهای چند واحدی و بلندمرتبه را برای سکونت انتخاب کنیم. در این صورت ممکن است بین افراد مختلف خانواده در مورد اینکه کدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پیش آید.اگر به سروصدا حساس هستید و نمیخواهید به هیچ عنوان زمانهای حیاتی استراحت در منزل را از دست بدهید بهتر است از خیر طبقه همکف و اول بگذرید چون سروصدای خودروها در پارکینگ و نیز دود آنها، این امکان را از شما خواهد گرفت.


سعی کنید به طبقات بالاتر بروید که مناظر زیباتری را نیز میتوانید از پنجرهها تماشا کنید. ولي طبقات فرجام نروید چرا که آنجا باز مشکلات خاص خود را دارد. مشکلات مربوط به پس بام، بیشترین خرابکاری را سر پشه دره طبقه ته به بار میآورند. طبقات بالاتر یک مشکل دیگر همچنين دارند و آن اینکه امکان رم اظطراری در موقع پس لرزه و آتش سوزی احتمالی، کمتر خواهد بود. به پارکینگها توجه کنید. وضعیت پارکینگ باید به نحوی باشد که هر خودرو طوری آرامش بگیرد که مزاحم توقف خودروهای همسایگان دیگر نباشد و رسيد وخروج به طرفه العين به سهولت امکان پذیر باشد. مسلماً ار در ورودی پارکینگ از نوع كارآزموده کنترل از راه زمان باشد، ایمنتر است. نقيصه فقط دروازه اندر راحتی نيرنگ ساز و بسته کردن سر پشه دره نیست متاسفانه سرقت خودروها سر پشه دره هنگامی که راننده به قصد بستن تو پیاده شده، فرمايش فقره شایعی است.


روش های نوین طراحی داخلی


اگر درب این روزها با قیمتهای سرسام آور مسکن ناگزیر به زندگی درون خانه های 40 تا 60 متری هستین، بهتر از هر کسی میدونین دکوراسیون داخلی مناسب یک امر ضروری هست. چرا که سر پشه دره محیط کوچکی باید تمام شرایط و فضاهای بايست زندگی کامل رو مهيا درامان کنیم و ولو نتونیم منزلمون رو صحيح چیدمان کنیم هیچ وقفه از زندگی لذت نمیبریم.خونه ای که فراغ بال رو مهيا درامان نکنه رو نمیشه خونه نامید، بلکه تنها سرپناهی برای در پناه بودن و هست و مرده موندن هستاولین و مهمترین اساس در دکوراسیون داخلی سلیقه شخصی و روحیات شما و خانوادتون هست. چون شمایید که قراره بیشتر عمرتون رو درب اون سپری کنین.در این قضيه کاربرد فضایی که تصمیم به دکوراسیون کردنش گرفتید بازهم خیلی مهمه. مثلا نمیشه نوری که برای نشیمن مدخل سرپوش نظر میگیرین با آشپزخونه یکی باشه.طراحی داخلی مشتمل تمام عناصر موجود سر پشه دره فضای وارد و خارج ساختمان مثل فرم، بافت، رنگ، نور، دیوارها و عناصر تزیینی مثل مبلمان هست که باید به شیزه ای کنار هم چیده بشن که لا تنها مكان زیبا و دلنشین باشه، که حس فراغت آشتي و امنیت روهم که مستلزم فضای مسکونی هست مهيا درامان کنه.این موضوعات خیلی شايع هستن ولی میخوام سعی کنیم تا اونجایی که ممکنه فضای خونمون سطح بهبود بدیم و هرچه که میشه دلنشین ترش کنیم.




زمینه در دکوراسیون داخلی و به خصوص دکوراسیون پذیرایی خیلی مهم هست.اینکه ما چه زمینه ای رو برای مبلمانمون انتخاب میکنیم در بهتر جلوه کردن اونها خیلی موثره.دیوارها و کف در واقع زمینه تزیینات ما هستن. که معمولا باید رنگ متضادی از مبلمان داشته باشن. البته این نکته رو هم در نظر بگیریم که دیوار و کف به هیچ وجه نباید همرنگ باشن. چراکه یکنواختی بیش از حدی ایجاد میکنه که خودش باعث کسلی میشه.

تابلو ها حتي میتونن مکملهای خوبی برای فضای دکوراسیون پذیرایی ما باشن. بهتر اینه که نقش تابلو با یکی از مبلمان ها تناسب رنگی داشته باشه.این چهره هم درب نظر داشته باشیم که تابلوها نباید آخشيج اضافی دکوراسیون ما باشن، بلکه همونطور که گفتم باید مکمل باشن. یعنی درصورتي كه تابلویی عرشه از روی دیوار برداریم دريافتن خالی بودن جاش رو عاطفه حس کنیم، نه اینکه با برداشتنش حس کنیم حجم سبکتر شده. صورت تابلو ها نيز مهمه. حكماً انتخاب درست این فرم کاملا بستگی به فرم دیوارها داره.


نور هم به جلوه بیشتر دکوراسیون پذیرایی داخلیمون کمک میکنه. شدت نور در فضاهای مختلف باید متعادل باشه. نه اونقدر یکنواخت باشه که احساس خواب آلودگی و کسلی و عدم پویایی بده و نه اونقدر سایه روشن ایجاد کنیم که چشم خسته بشه. برای این کار میشه از چراغهای پایه دار یا آباژور استفاده کرد. همچنین بهتره لامپها به صورت عریان نور دهی نکنن و نور کاملا مستقیم نباشه. چرا که باعث خیرگی چشم میشه.

برچسب ها : فروش خانه,

+ نوشته شده در چهارشنبه 5 اسفند 1394 توسط میثم |

صفحه قبل 1 ... 28 29 30 31 صفحه بعد